Управление недвижимостью (13)

В Мурманской области участились случаи несоблюдения управляющими компаниями (УК) решений суда, и это вызывает серьезные опасения. Наблюдая за тем, как инстанции не могут обязать нарушителей следовать действующему законодательству, люди теряют надежду на решение проблемных вопросов в сфере ЖКХ. Такую позицию озвучил эксперт региональной рабочей группы «Качество повседневной жизни» Общероссийского народного фронта в Мурманской области, руководитель регионального исполкома ОНФ Максим Сахневич. «Администрации городов и сельских поселений региона, как и прокуратура, проводят работу, чтобы помочь собственникам жилья, оказавшимся заложниками у собственной управляющей компании, хоть как-то повлиять на ситуацию. В итоге дела доходят до суда, и, как правило, выигрываются. Но решения руководство УК исполнять не торопятся. Так было с домом на улице Аскольдовцев Мурманска – суд завершился еще в...

О вопиющем примере некомпетентности рассказал один из региональных телеканалов: после разговора с представителями управляющей компании 84-хлетней Людмиле Копыриной, проживающей по адресу: пр. Ленина, 50-2 пришлось вызывать скорую. Как рассказали общественникам журналисты, по всей видимости, забилась труба, и вода снизу через унитаз и душевую хлынула в квартиру. Более 10 часов женщина пыталась справиться своими силами, слесарь явился только утром, сказал, что засор местный, значит, хозяевам с ним и разбираться: вызывать специалистов и платить деньги. По словам жильцов, УК «Заполярный город» обслуживает дом последние полтора года, но ее работой люди недовольны: пробитый стояк мусоропровода, разрисованные стены, отсутствие света на лестничных клетках – лишь малая часть нареканий. Устав бороться с нерадивыми коммунальщиками, жильцы приняли решение разорвать с ней отношения и перейти в ТСЖ...

Благодаря активному взаимодействию службы безопасности ОП «КурскАтомЭнергоСбыт» с правоохранительными органами Ленинский суд г. Курска вынес обвинительный приговор руководителю управляющей компании ООО «УК «УЮТ», присвоившему деньги ресурсоснабжающих организаций. С января 2013 года по август 2014-го он руководил деятельностью ООО «УК «УЮТ», ООО «РЦ «УЮТ», ООО «Строй Сервис» и ООО «Чистый Курск», собирая с жильцов обслуживаемых его компанией домов платежи за электроэнергию и другие коммунальные ресурсы, не перечислял их в адрес АО «АтомЭнергоСбыт» и других ресурсников. Всего он «присвоил» 7,5 миллиона рублей курян. Суд счел доказательства, собранные следственными органами СК РФ по Курской области, достаточными для вынесения обвинительного приговора Игорю Абрамовичу, который был признан виновным по статье 165 п. «б» ч. 2 ст. УК РФ (причинение имущественного ущерба путем обмана и...

Активисты Общероссийского народного фронта в Мурманской области на заседании межведомственной комиссии по формированию комфортной городской среды рассказали о мероприятиях, которые регулярно проводятся региональным отделением ОНФ: это и разъяснительные семинары для жильцов, обучающие круглые столы для представителей управляющих компаний, ТСЖ, ТСН, встречи во дворах. «ОНФ в Мурманской области активно подключился к федеральному проекту «Формирование комфортной городской среды». Наши задачи – вовлечь граждан в процесс благоустройства дворовых территорий и городских пространств, повысить эффективность взаимодействия между населением и органами власти при формировании комфортной городской среды», – сказал руководитель регионального исполкома ОНФ в Мурманской области Максим Сахневич. Был отмечен и негативный опыт. Так, в 15 муниципальных образованиях, участвующих в проекте, были направлены...

Основная тема круглого стола - «Введение раздельного сбора мусора и вторичная переработка ТБО на территории Мурманской области». В нем приняли участие представители регионального Министерства природных ресурсов и экологии, мусороперерабатывающих компаний, мурманской межрайонной природоохранной прокуратуры, управляющих компаний и ТСЖ. Организаторы и гости говорили о внедрении раздельного сбора отходов на территории региона, создании индустрии утилизации отходов и формировании культуры сортировки мусора. Задача круглого стола – проследить всю цепочку сбора мусора от момента очистки контейнеров до его утилизации, выявить сложности, имеющиеся на каждом этапе, определить пути решения проблем и ответственных за это лиц. Круглый стол состоялся в рамках экологической конференции Общероссийского народного фронта в Северо-Западном и Центральном округах, которая стартовала сегодня в Калининграде...

Мурманские активисты Общероссийского народного фронта добиваются исполнения судебного решения о проведении ремонта кровли многоквартирного дома №20/2 по улице Хлобыстова в Мурманске. Первые жалобы датируются еще 2013 г. и с тех пор жильцы не могут добиться никаких действий со стороны управляющей компании. Весной 2016 г. суд встал на сторону собственников, управляющую компанию обязали провести текущий ремонт кровли, однако коммунальщики так и не исполнили судебное решение. «Ни решение суда, ни штрафные санкции, ни просьбы жильцов о помощи – ничто не способно повлиять на руководство управляющей компании. Выехав по адресу, эксперты региональной рабочей группы ОНФ «Качество повседневной жизни» зафиксировали следы неоднократного залития квартир третьего подъезда. Испорченная мебель, облезающие обои, трещины на стенах – это те условия, в которых приходится жить людям. Есть претензии и к...

Министерство строительства и ЖКХ России подготовило законопроект, разрешающий собственникам жилья платить за свет, воду, газ и тепло напрямую поставщикам этих коммунальных ресурсов, минуя управляющие компании, ТСЖ и ЖСК. Документ опубликован на федеральном портале проектов нормативных правовых актов. Авторы нового законодательного акта уверены в том, что в результате появления новой системы цифры в платежных документах уменьшатся и потребители будут избавлены от переплат управляющим компаниям, которые обычно и являются неплательщиками в адрес ресурсоснабжающих организаций. Внедрение новой системы обязательно для всех. Такое предложение не стало новинкой для некоторых российских городов. В Норильске перейти на новую схему платежей было предложено еще в 2014 г. при создании муниципального расчетно-кассового центра, однако, сделать это практически было трудно – отсутствовала жесткая...

Активисты Общероссийского народного фронта, лидером которого является президент России Владимир Путин, обратились к управляющим компаниям в Мурманске с просьбой восстановить работу лифтов в многоквартирных домах (МКД) на вторых этажах. Замечания о нарушениях в эксплуатации общедомового имущества также были направлены в Госжилинспекцию и региональное министерство энергетики и ЖКХ. ОНФ в Мурманской области взял на контроль проблему с работой лифтового оборудования после получения обращений от жителей. Граждане, проживающие на вторых этажах, жаловались на невозможность пользоваться лифтом. По информации от собственников, кнопки вызова на вторых этажах, а также кнопки «2» внутри кабины лифтов либо отключены, либо демонтированы. Среди обратившихся были пенсионеры и инвалиды, для которых отсутствие возможности подняться на лифте было особенно проблематичным. При этом лифт относится к...

Поставщик коммунальных услуг «Мурманскэнергосбыт» разместил в сети информацию о должниках. Согласно данным компании, основная доля неплатежей приходится на население, обслуживаемое на условиях прямых расчетов, и составляет 53%. На втором месте - управляющие компании и ТСЖ – их доля в сумме долга составляет 30%. На третьем – коммунальные организации, подведомственные Минобороны. Общая задолженность всех потребителей перед АО «МЭС» составляет порядка 6,5 миллиардов рублей. Одной из компаний, получающих услуги у поставщика АО «МЭС» является ООО "Главное управление жилищным фондом" (ГУЖФ). Данная управляющая компания приступила к работе летом прошлого года, приняв в управление 148 мурманских домов. Такой немалый объем работ поступил на обслуживание вместе с «наследством» от предшествующей компании - ОАО «Славянка»: многомилионными долгами потребителей, изношенными коммунальными сетями и...

Внеплановая проверка Государственной жилищной инспекции подтвердила выводы представителей рабочей группы «Качество повседневной жизни» регионального штаба Общероссийского народного фронта в Мурманской области о том, что дом с разрушающимся фасадом в столице региона на улице Сафонова, 30 требует ремонта. В отношении управляющей компании, которая уклонялась от обслуживания здания, направлено предписание с требованием принять меры по устранению выявленных дефектов. Сейчас рассматривается вопрос о включении дома в региональную программу капремонта на 2014-2016 гг. «Дом на Сафонова демонстрирует плачевный пример обслуживания жилфонда и халатного отношения к своим обязанностям со стороны управляющей компании, ведь в любой момент на голову прохожего рискует свалиться кирпич. Печально, что представители УК не осознают, какой трагедией чревато такое бездействие. После нашего обращения в органы...

Представители рабочей группы «Качество повседневной жизни» регионального штаба Общероссийского народного фронта в Мурманской области просят прокуратуру проверить деятельность управляющей организации, которая, по мнению «фронтовиков», уклоняется от обслуживания жилого дома №30 по улице Сафонова в Мурманске. Многоквартирный дом требует ремонта: с фасада здания слетают штукатурка и куски кирпичей. «Содержать дом в таком состоянии недопустимо. Налицо нарушение жилищных прав граждан. И это при том, что собственники имеют на руках постановление суда о необходимости выполнения ремонтных работ. И хотя оно относится к работе прежней управляющей компании, ответственности с новой организации никто не снимал, речь идет об угрозе жизни», – прокомментировал член региональной рабочей группы ОНФ «Качество повседневной жизни» Александр Чернецов. «На доме имеется разрушение штукатурного слоя парапета...

Активисты Общероссийского народного фронта в Мурманской области призвали власти Кировска привлечь к ответственности руководителей управляющих компаний и обязать их навести порядок на крышах домов города, в кратчайшие сроки убрать всю образовавшуюся на кровлях наледь. Посетив микрорайон 25 км в Кировске, «фронтовики» увидели свисающие сосульки, наледь на крышах домов. Почти такая же картина и в самом городе. «Мы поражены увиденным. По городу, в который приезжают отдохнуть жители не только городов России, но и зарубежья, где развивается горнолыжный спорт, страшно ходить. Размер наледи поражает воображение. Такое ощущение, что кому-то не интересно превращать Кировск в туристический центр, или кто-то жаждет трагедии. Мы призываем власть вмешаться и принять все меры, чтобы ее избежать», – сказал член регионального штаба ОНФ Александр Зубко. «Фронтовики» направят материалы по итогам поездки в...

Автоматизация бухгалтерского и налогового учета в Управляющей Компании Жилым Комплексом «Голицино-3» проведена Информ Актив с помощью конфигурации 1С: Бухгалтерия предприятия 8 Специалисты Информ Актив завершили внедрение программного продукта 1С: Бухгалтерия 8 ПРОФ в ООО «Дирекция Голицино-3» для автоматизированного ведения учета на предприятии ЖКХ. Внедрение системы, позволило в значительной степени упростить работу бухгалтерской службы, оптимизировать ведение бухгалтерского, налогового и кадрового учета, выписку счетов на оплату, накладных и счетов фактур. ООО «Дирекция Голицино-3» — управляющая компания жилого комплекса «Голицино-3», расположенный в деревне Новосумино Московской области. Основным направлением деятельности компании является управление эксплуатацией жилого фонда, разборка и снос зданий, расчистка земельных участков, а также производство земляных работ. Компания...