26.12.2014 13:34
Новости.
Просмотров всего: 2915; сегодня: 1.

Мурманск: анабиоз коммерческой недвижимости

Мурманск: анабиоз коммерческой недвижимости

Эксперты LCMC провели комплексный анализ рынка коммерческой недвижимости Мурманска. Полученные данные позволяют говорить о том, что все сегменты переживают этап затишья. Объем представленных площадей за последний год не изменился, в качественном отношении рынок также остался на прежнем уровне. Политические и экономические события привели его в состояние анабиоза, хотя еще пару лет были предпосылки для его полноценного развития.

Рынок коммерческой недвижимости Мурманска в целом является среднеразвитым и представлен в основном действующими объектами локальных риэлторов, где активность по-прежнему приходится на сегмент недвижимости старой постройки. Основная концентрация офисной, торговой недвижимости сосредоточена в административном центре. Складские площади расположены в основном в районе действующего порта.

Объем качественных складских площадей составляет 45 000 кв.м., эта цифра не менялась уже 3 года. Офисная недвижимость увеличилась на 11 000 кв.м. и составила почти 40 000 кв.м за счет того, что в текущем году были закончены работы по реконструкции гостиницы «Арктика». Торговая недвижимость чувствует себя лучше всего, она представлена 130 000 кв.м.

Мурманск считается одним из самых привлекательных городов на Северо-западе с точки зрения инвестиционного потенциала. По итогам 2013 года Мурманск занял 13 место в рейтинге привлекательности городов по оценке журнала Forbes, переместившись за один год на 2 пункта вверх. По данным Росстата денежные доходы в среднем на одного жителя составляют 31 534 рубля в месяц, это на 106% выше по отношению к 2013 году. Так что город имеет хорошие социально-экономические показатели.

Последние несколько лет город развивался особенно активно, произошел ряд знаковых событий, которые лишь подтвердили этот факт: была введена в эксплуатацию вторая очередь торгового центра «Северное Нагорное», торговые площади в здании «Волна», одном из самых старых торговых объектов города, пережили ремонт и реконструкцию. Появление качественных торговых, цивилизованных объектов торговли повлекли за собой появление крупных федеральных ритейлеров: «Телемакс», «Синема Парк», «Детский мир» и т.д. В 2014 году была завершена реконструкция гостиницы «Арктика» - легендарного здания, являющегося самой высокой постройкой за полярным кругом.

Как отмечает Евгений Каур, управляющий директор LCMC, не смотря на все положительные события, которые пережил рынок коммерческой недвижимости Мурманска, значительных изменений не произошло. Во второй половине текущего года было заметно снижение клиентской активности во всех сегментах. Рынок замер в ожидании перемен, так и не начав развиваться.


Ньюсмейкер: LCMC — 26 публикаций
Поделиться:

Интересно:

5 проблем с автомобилем, которые можно решить без посещения СТО
29.03.2024 14:42 Консультации
5 проблем с автомобилем, которые можно решить без посещения СТО
Современный автомобиль является сложным механизмом, требующим регулярного технического обслуживания и ремонта. Однако, не всегда необходимо обращаться к специалистам на станцию технического обслуживания для решения возникающих проблем. В этой статье эксперт Компании ЛАТ расскажет про несколько...
В Москве представили книгу о юных защитниках Родины времен ВОВ
29.03.2024 11:42 Новости
В Москве представили книгу о юных защитниках Родины времен ВОВ
В Музее военной формы Российского военно-исторического общества состоялась презентация книги «Юные защитники Родины. Память о вас никогда не умрет». В мероприятии приняли участие: Советник Председателя Российского военно-исторического общества Ростислав Мединский, заместитель начальника...
Как законно снизить налоговую нагрузку
28.03.2024 17:56 Консультации
Как законно снизить налоговую нагрузку
Предприниматели имеют право и законную возможность уменьшать налоги. Одна из самых очевидных мер – подбор оптимального налогового режима. Так, многим предпринимателям доступна упрощенная система налогообложения (УСН) с простой и понятной формой отчетности, ставкой до 6 или 15% в зависимости от...
О своих мечтах об отдыхе поделились российские дети
28.03.2024 12:18 Аналитика
О своих мечтах об отдыхе поделились российские дети
В преддверии II Всероссийского конкурса юного художника «Место в России, где я мечтаю побывать», который стартует 1 апреля 2024 года, эксперты Национального туроператора Алеан рассказали, куда хотели поехать дети, исходя из анализа работ прошлого года. Дети в возрасте от 6 до 15 лет поделились...
562 года назад на престол взошёл Иван III
28.03.2024 10:44 Новости
562 года назад на престол взошёл Иван III
В историю он вошел в первую очередь как собиратель русских земель и, по сути, создатель единого государства Российского, созидатель и мудрый дипломат – при Иване III не только расширяются границы, но и создается прообраз системы управления страной – пишутся единые законы, утверждается...